ТОЧНО возглавила рейтинг: ТОП-10 самых надежных застройщиков Краснодарского края по итогам августа 2026 года
В тройку лидеров также вошли DOGMA и «Неометрия». Шесть участников первой десятки получили оценку не ниже 4,10 балла из 5.
ГК ТОЧНО возглавила рейтинг надежности застройщиков Краснодарского края. По итогам августа компания получила 4,78 балла из 5. Второе место занимает DOGMA с результатом 4,50 балла, третье — «Неометрия» с оценкой 4,39. Далее расположились «ЮгСтройИнвест» — 4,23, КАСКАД — 4,20 и «ДарСтрой» — 4,10.
Тройка региональных лидеров одновременно входит в федеральный ТОП-10: ТОЧНО занимает в нем первое место, DOGMA — второе, «Неометрия» — восьмое. Подробнее общероссийские результаты редакция портала Всеостройке.рф разбирала в материале «ГК ТОЧНО сохранила лидерство: ТОП-10 самых надежных застройщиков России по итогам августа 2026 года».
Как формируется рейтинг надежности
В основе рейтинга — средняя оценка жителей проектов девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Учитывается весь опыт взаимодействия с компанией — от выбора квартиры и хода строительства до передачи ключей и последующего обслуживания дома.
Поэтому место зависит от пользовательской оценки, а не от размеров девелопера или количества строящихся квадратных метров. Данные рейтинга актуализируются каждый понедельник в 8:00 по московскому времени.
Награды, профессиональные премии и особенности проектов, приведенные ниже, в расчет балла не входят. Они предоставляют дополнительную информацию и показывают, чем участники рейтинга выделяются на рынке и как их работу оценивает профессиональное сообщество.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Краснодарского края на 1 сентября 2026 года
Место
Застройщик
Оценка
1
ТОЧНО
4,78
2
DOGMA
4,50
3
«Неометрия»
4,39
4
«ЮгСтройИнвест»
4,23
5
КАСКАД
4,20
6
ДарСтрой
4,10
7
Группа компаний «Семья»
3,96
8
ГрадРиэлт
3,80
9
Метрикс Development
3,77
10
СЗ ВОСТОК ИНВЕСТ СТРОЙ
3,75
1. ТОЧНО — 4,78 балла
ГК ТОЧНО занимает первое место с результатом 4,78 балла. Для девелопера Краснодарский край — домашний регион. Штаб-квартира компании находится в административном центре. Проекты девелопера представлены в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Сочи и других городах края. В региональном рейтинге объем текущего строительства компании составляет более 1,5 млн кв. м.
Лидерство по пользовательской оценке дополняется заметным профессиональным признанием. В 2025 году ТОЧНО стала «Девелопером года» федеральной премии Urban Awards. Стоит отметить, что компания была единственным представителем Краснодарского края в этой номинации.
ЖК «Патрики» в Краснодаре в том же году победил в Urban Awards как лучший строящийся региональный ЖК бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО. А также он получил признание международного жюри REPA за благоустройство.
Ранее редакция портала Всеостройке.рф отдельно рассказывала о двух отраслевых наградах ЖК «Патрики». Высокий результат ТОЧНО подкрепляется не только пользовательскими оценками, но и признанием одного из основных региональных проектов профессиональным сообществом.
2. DOGMA — 4,50 балла
Второе место занимает DOGMA с результатом 4,50 балла. Компания начинала работу на юге России, а сегодня развивает проекты сразу в нескольких регионах. Одно из ее направлений — комплексное освоение территорий с социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивными, игровыми и общественными пространствами. В Краснодаре среди актуальных проектов девелопера представленквартал «ГРЕЙД».
Пользовательская оценка DOGMA также сочетается с профессиональными наградами. В 2025 году совместный проект DOGMA и ГК «Талент» получил золото WOW Awards в номинации «Инновации в digital». Пилотной площадкой стал краснодарский микрорайон «Самолёт». Еще один проект победил в региональной премии «Твердые знаки — 2025» в номинации «Лучший социально-ориентированный проект». Он был реализован компанией совместно с муниципальным учреждением Краснодара и направлен на помощь бездомным животным.
При этом DOGMA показывает, что масштаб строительства не определяет место в рейтинге надежности. В Краснодарском крае у компании сейчас 1,779 млн кв. м текущего строительства. Это больше, чем у ТОЧНО, но по пользовательской оценке DOGMA занимает вторую строчку.
3. «Неометрия» — 4,39 балла
Тройку лидеров замыкает «Неометрия» с оценкой 4,39 балла. Девелопер входит в перечень системообразующих предприятий Краснодарского края. Он работает с комплексным развитием территорий и кроме жилья создает социальные объекты — школы, детские сады и спортивную инфраструктуру.
Заметный проект компании на побережье —клубный дом «Моретта» в Сочи. В 2025 году он победил в региональной бизнес-премии «Твердые знаки» в номинации «Лучший девелоперский проект». На конкурс тогда поступило 112 заявок от компаний Краснодарского края, Крыма и Адыгеи. Третье место девелопера в пользовательском рейтинге дополняется признанием конкретного регионального проекта на профессиональном уровне.
4. «ЮгСтройИнвест» — 4,23 балла
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает четвертую строчку с результатом 4,23 балла. Компания работает с 2003 года. Она успешно развивает крупные жилые районы вместе со школами, детскими садами, парковками, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой. За годы работы проекты девелопера неоднократно становились победителями Urban Awards, а сама компания получала золотые знаки «Надежный застройщик России».
В Краснодаре одним из знаковых проектов сталсемейный квартал «Достояние». В августе 2026 года редакция портала Всеостройке.рфподробно разбирала итоги строительного года «ЮгСтройИнвеста».
Инвестиционный проект «Достояние» в Краснодаре был реализован с опережением графика и получил развитую социальную инфраструктуру. В том же материале отмечалась и оценка профессионального сообщества. Основатель форума «Движение» Илья Пискулин назвал компанию «отличником продаж страны», а замминистра строительства РФ Никита Стасишин отдельно отметил ее приверженность взятым обязательствам.
5. КАСКАД — 4,20 балла
Пятое место с оценкой 4,20 занимает ГК КАСКАД. Девелопер специализируется в том числе на жилой и курортной недвижимости юга России. В Краснодарском крае компания представлена в Анапе, где реализует ЖК «Морелло» бизнес-класса.
Проекты девелопера получили признание и на отраслевом уровне. Компания становилась обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России» в 2020–2023 годах. КАСКАД работает с разными форматами недвижимости — жилыми и гостиничными комплексами, коттеджными поселками и коммерческими объектами.
В результате компания входит в первую половину регионального ТОП-10 и остается одним из представителей южного и курортного девелопмента в рейтинге.
6. «ДарСтрой» — 4,10 балла
Шестую позицию занимает «ДарСтрой» с оценкой 4,10 балла. Компания работает на южном рынке недвижимости с 2009 года. В Краснодаре среди ее проектов — ЖК «Лето» на Западном обходе.
Одно из преимуществ проекта — развитие социальной инфраструктуры. На территории «Лета» в сентябре 2024 года открылись школа № 31Ф на 1550 мест и муниципальный детский сад № 50 на 180 мест. В самом квартале предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны отдыха и коммерческие помещения на первых этажах.
У «ДарСтроя» имеется опыт в коммерческой недвижимости. Восемь построенных компанией бизнес-центров прошли аккредитацию и получили дипломы категорий B, B+ и A Российской гильдии управляющих и девелоперов. Поэтому шестое место в рейтинге дополняется опытом компании сразу в нескольких сегментах недвижимости.
7. Группа компаний «Семья» — 3,96 балла
Группа компаний «Семья» занимает седьмую строчку с оценкой 3,96 балла. Девелопер работает в Краснодаре и Новороссийске и включен в список системообразующих предприятий региона. В региональной таблице у компании почти 371 тыс. кв. м текущего строительства.
Особенно заметно профессиональное признание краснодарского ЖК «Все Свои VIP». Проект стал победителем федеральной премии Urban Awards 2024 как лучший строящийся комплекс бизнес-класса в ЮФО, СКФО и СЗФО. Также филиал гимназии № 23 на территории ЖК занял первое место в конкурсе департамента строительства Краснодарского края на лучший реализованный социальный объект по итогам 2023 года. Ранее лучшим социальным объектом региона был признан и детский сад в этом же комплексе.
В этой ситуации отраслевые награды хорошо демонстрируют сильную сторону девелопера. Профессиональное сообщество отмечало и сам жилой проект, и созданную внутри него социальную инфраструктуру.
Восьмое место с результатом 3,80 балла занимает «ГрадРиэлт». В Краснодарском крае компания сосредоточена на сочинском проекте «Тюльпановка» — малоэтажной блокированной застройке комфорт-класса.
«ГрадРиэлт» работает с 2008 года и является действующим членом Российской гильдии управляющих и девелоперов. А проект «Тюльпановка» становился лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2018 и 2019 годах. На территории комплекса предусмотрены центральные коммуникации, озеленение, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
При этом объем текущего строительства компании в региональной таблице составляет всего 4,72 тыс. кв. м. Поэтому соседство «ГрадРиэлт» с гораздо более крупными игроками еще раз показывает, что в рейтинге надежности размер строительного портфеля напрямую не определяет позицию.
9. «Метрикс Development» — 3,77 балла
Девятое место с результатом 3,77 балла занимает «Метрикс Development». Компания работает с 2013 года и строит в Краснодаре и на Черноморском побережье. Она входит в перечень системообразующих организаций края. Среди курортных проектов девелопера на портале Всеостройке.рф представлен «Alean Select Agoy» в Агое.
Портфель компании получил заметное профессиональное признание и в 2026 году. На премии ТОП ЖК проекты «Метрикс Development» завоевали пять наград. «Ботаника Хиллс» занял первое место среди жилых комплексов-новостроек Причерноморья. А проект Nova Vita стал первым в категории доступного жилья Краснодара и еще две призовые позиции в других номинациях.
Таким образом, пользовательский рейтинг дополняется свежей профессиональной оценкой сразу нескольких проектов девелопера.
10. СЗ «ВОСТОК ИНВЕСТ СТРОЙ» — 3,75 балла
Замыкает первую десятку СЗ «ВОСТОК ИНВЕСТ СТРОЙ» с результатом 3,75 балла. Это один из самых небольших по объему текущего строительства участников рейтинга. Компания сосредоточена на Краснодаре, а объем текущего строительства составляет 7,872 тыс. кв. м.
В портфеле девелопера представлен ЖК «Мост». В концепции проекта предусмотрены закрытый клуб для резидентов с библиотекой и рабочими зонами, интерактивная детская площадка, вертикальный сад на крыше с зоной для йоги и медитации, закрытая территория и озеленение. В открытых источниках нам не удалось найти сопоставимых с лидерами рейтинга свежих отраслевых наград компании.
Что показал рейтинг Краснодарского края
Первая особенность — заметный разрыв внутри десятки. Между ТОЧНО на первой позиции и СЗ «ВОСТОК ИНВЕСТ СТРОЙ» на десятой — 1,03 балла. Для сравнения, в федеральном августовском ТОП-10 диапазон от первого до десятого места составляет всего 0,40 балла — от 4,78 у ТОЧНО до 4,38 у «Ленстройтреста». Поэтому региональная десятка заметно менее плотная по оценкам.
Вторая особенность — сильная верхняя группа. Сразу шесть компаний набрали не менее 4,10 балла. А ТОЧНО, DOGMA и «Неометрия» одновременно присутствуют и в федеральной первой десятке. Это связывает региональный рейтинг с общероссийской расстановкой. Три наиболее высоко оцененных игрока Краснодарского края конкурентоспособны и на федеральном уровне.
Наконец, цифры подтверждают, что пользовательская оценка не повторяет рейтинг по масштабу бизнеса. DOGMA строит в Краснодарском крае 1,779 млн кв. м и занимает второе место, тогда как у лидирующей ТОЧНО — 1,509 млн кв. м. ГК «Семья» с почти 371 тыс. кв. м находится на седьмой строчке, а следующий за ней «ГрадРиэлт» — лишь с 4,72 тыс. кв. м. Поэтому рейтинг надежности дает другой срез рынка. Он показывает не объем портфеля, а то, как взаимодействие с девелоперами оценивают пользователи.
Как оставить свою оценку
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого необходимо открыть на Всеостройке.рф раздел «Рейтинги РФ» → «По надежности». Затем следует авторизоваться, выбрать нужного застройщика, поставить оценку и оставить комментарий с пояснением.
Так, рейтинг позволяет сравнивать застройщиков Краснодарского края не только по объему строительства и количеству проектов, но и по пользовательской оценке. А отраслевые премии, реализованная социальная инфраструктура и профессиональное признание помогают увидеть за итоговым баллом более широкий контекст работы каждой компании.
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
В августе рейтинг вновь возглавил Ирек Файзуллин, а июльский лидер Эмин Агаларов опустился на 11-е место. В ТОП-10 доминируют представители Минстроя и профильного комитета Госдумы.
Мы собрали десять пар из мира стройки и девелопмента, которые вместе переезжали в новые города, начинали бизнес с нуля и заново поднимали дело после самых тяжелых потерь.
Утечку газа человек чувствует носом — пока он дома и не спит. Продукты сгорания из исправного котла не пахнут вовсе. Разбираем, какой прибор что ловит и кому это правда нужно.
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
Ковёр лежит, плита толстая, а топот идёт. Как удар расходится по дому, что убивает правильный пирог пола, при чём тут лестница и что ещё можно сделать, когда дом уже построен.
08-09-2026 8:30
5 
