Skip to main content

07.11.2023 16:45

Обзоры рынка

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Свердловской области

Изучили, как выглядят самые интересные проекты ИЖС девелоперов этого региона.

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать, какие тренды сейчас актуальны у девелоперов поселков ИЖС разных российских регионов. Мы уже выбрали ТОП-5 в Ленинградской области, Краснодарском крае и республике Татарстан и сейчас предлагаем вам посмотреть, какие любопытные решения находят застройщики Свердловской области. Какое благоустройство они выбирают и чем эти коттеджные поселки отличаются от остальных? Вашему вниманию — ТОП-5 самых, по мнению редакции, привлекательных коттеджных поселков Свердловской области.

Коттеджный посёлок «Финские Дачи»

Срок сдачи: 2023

Стоимость: от 1 110 000 до 2 198 000 рублей 

Застройщик: DP-Group

Класс: Эконом

Очень интересный проект реализовывается компанией «DP-Group» в 40 километрах от Екатеринбурга. Первое, что привлекает внимание в «Финских дачах», — это, конечно, стоимость, которая выглядит почти фантастически низкой — дом с коммуникациями и участком в 8 соток можно приобрести всего за 1 миллион 100 тысяч рублей. Небольшой дом из двух комнат возводится, обещает девелопер, всего за несколько суток. Это уникальный модульный, каркасный дом с террасой — каркас и внутренняя отделка сделаны из сухого дерева камерной сушки. При этом, несмотря на внешнюю хрупкость этих домиков, внутри они, уверяет застройщик на своем сайте,  очень комфортные, а главное — выдерживают морозы до — 40 градусов. Помимо одномодульного дома, доступны варианты двумодульного и трехмодульного домов. Кроме того, даже одномодульные дома способны к «расширению» — со временем к ним можно пристроить другие модули. 

Поселок окружен лесом и расположен вдали от автомобильных и железнодорожных трасс, но к нему ведет высокоскоростная трасса, которую отделяет от поселка лес. Рядом расположено Белоярское водохранилище — популярное в области место для рыбалки и отдыха. Несмотря на невысокую стоимость домов, территория поселка закрыта, имеет отдельный заезд и автоматизированный шлагбаум. Инфраструктура поселка минимальная — общая детская площадка, скамейки и беседка. Необходимые для жизни объекты инфраструктуры, такие, как школы, детские сады и больницы, находятся в расположенном неподалеку городе Заречный.

Коттеджный посёлок «Smart-деревня»

Срок сдачи: 2023

Стоимость: от 1 980 000 до 3 381 000 рублей 

Застройщик: DP-Group

Класс: Эконом

Еще один любопытный проект, реализуемый тем же застройщиком, — «Smart-деревня» в 20 километрах от Екатеринбурга. Здесь тоже за довольно скромную сумму (1 миллион 980 тысяч рублей) предлагают участок в 8 соток и дом с отделкой и со всеми коммуникациями. От первого проект этот отличается более разнообразным вариантом домов и дополнительными опциями: система умного дома, автономная сигнализация, система отпугивания грызунов, автоматические огнетушители, wi-fi роутер и другое. У всех коттеджей предусмотрены наружная и внутренняя отделка, панорамное остекление, розетки, светильники и другие коммуникации.

Еще одно отличие от первого проекта — это более тщательный подход к благоустройству общей территории. У поселка большая детская и парковая площадки, общественные беседки, умный шлагбаум с удаленным открытием, площадка для выгула собак, система видеонаблюдения в общих зонах. Проезды в поселке отсыпаны. Недалеко расположена остановка общественного транспорта.

Коттеджный посёлок «Урман»

Срок сдачи: 2023

Стоимость: от 14 990 000 до 17 500 000 рублей 

Застройщик: «Урман»

Класс: Комфорт

Следующий поселок также позиционируется как «умный». Коттеджный посёлок «Урман» — первый на Урале высокотехнологичный посёлок с общей дизайн-концепцией, собственным пляжем и «умными домами» Hauswerk для высокого качества жизни. Поселок расположился в сосновом лесу на берегу Ревдинского пруда, в 50 минутах езды от Екатеринбурга и в 10 минутах езды от центра Ревды.

Территория посёлка занимает 30 га, здесь будет построено 149 домовладений. Большое преимущество этого проекта — это расположенные рядом лес и водохранилище, где застройщик обещает оборудовать пляж. Также застройщик рассказывает, что ко всем домам будут подведены центральные коммуникации. Центральное водоснабжение и канализация гораздо предпочтительнее в эксплуатации, чем собственная скважина и установка септика. В долгосрочной перспективе такой вариант обойдется собственнику дешевле, а в случае поломки ремонт ляжет на плечи компаний-поставщиков ресурсов, объясняет все преимущества на своем сайте девелопер.

В домах установлена система «умный дом», с помощью которой можно будет регулировать микроклимат в коттеджах. У посёлка закрытая охраняемая территория, установлено видеонаблюдение. Девелопер обещает, что дома будут энергоэффективными по современным немецким технологии. Собственной инфраструктуры в посёлке не предусмотрено, потому что рядом расположен город Ревда, где есть все необходимые объекты. Застройщик обещает, что наряду с преимуществами жизни за городом, жители получит городской комфорт: в проекте предусмотрены асфальтированные дороги, светодиодное освещение улиц, благоустроенная набережная, песчаный пляж с пирсом, кинотеатр под открытым небом, минимаркет, детская и спортивные площадки, воркаут-зона, экспресс-мойка и электрозарядка для автомобилей, площадка для выгула домашних животных.

Коттеджный посёлок «Образцово»

Срок сдачи: 2014—2018

Стоимость: от 10 800 000 до 24 400 000 рублей

Застройщик: Коттеджный посёлок «Образцово»

Класс: Бизнес

Коттеджный посёлок «Образцово» находится недалеко от Екатеринбурга, примерно в 15-20 минутах езды на автомобиле до центра города. При этом территория официально относится к Екатеринбургу, поэтому, сообщает девелопер, жильцам поселка доступна вся городская инфраструктура. Проект был призван показать, что поселение может не мешать природе: застройщик постарался максимально сохранить существующий ландшафт. Сосновый бор на территории поселка сохранили, благодаря грамотной планировке и большим участкам домовладений (от 20 соток).

В самом поселке есть пруд с парком водных растений, парк площадью 2,7 гектаров, детские и игровые площадки. Все дома объединяет единый архитектурный стиль, однако однообразными их назвать нельзя — как сообщается на сайте проекта, к созданию домов застройщик привлекает будущих собственников, которые высказывают пожелания. Коттеджи строятся из натуральной черепицы, кирпича и бетона с собственного бетонного завода. Вода из скважин (индивидуальных), а канализация — городская. Дома сдаются в черновой отделке. 

Коттеджный посёлок «Родные просторы»

Срок сдачи: 2014—2023

Стоимость: 31 000 000

Застройщик: ALD Company

Класс: Бизнес

Проект «Родные просторы» позиционируют не просто как «коттеджный поселок», а «частные усадьбы». Загородный поселок обеспечен всей необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой, имеет удобную транспортную доступность. Расположен в 15 километрах от Екатеринбурга.

На территории 17 Га расположены 75 участков площадью от 9 до 20 соток. Архитекторами разработана общая концепция поселка. Каждому покупателю земельного участка в подарок передается эскизный и рабочий проект понравившегося дома. На территории поселка расположены зеленые зоны, водоем, беседки для отдыха, игровые площадки, прогулочные дорожки. 

В стоимость земельного участка уже включены коммуникации, выполненные в подземном исполнении: газ, электричество, водопровод, волокно-оптические линии связи. Выполнены дороги (асфальт), озеленение, обустройство рекреационной зоны и водоема, входная группа охраны, контейнерная площадка и другие элементы инфраструктуры.

Какие общие тенденции мы увидели, изучая коттеджные поселки и их проекты в Свердловской области? Бросается в глаза, что девелоперы используют самые разные технологии в строительстве ИЖС, что в итоге сказывается на ценах, коттеджи представлены в регионе на любой размер кошелька. Также интересно, что застройщики, возможно, без большой щепетильности относятся к благоустройству поселений, зато много внимания уделяют интеллектуальным системам, как, кстати, и застройщики МКД этого субъекта.

Новости по теме

Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00
В ДOM.PФ создадут маркетплейс для ИЖС

С помощью сервиса можно будет выбрать участок, подрядчика, проект и банк.

Дата публикации 22-12-2023 8:00

Последние новости

Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
Виртуальный «аватар» и робот-отделочник: девелоперы поделились опытом внедр...

На 43 этаже башни «Империя» московского международного делового центра прошла закрытая встреча «Цифровизация без галстуков», организованная порталом Всеостройке.рф и «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль».

Дата публикации 01-03-2024 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия