В каких проектах можно купить квартиру в Москве с собственным входом и закрытым двором

Редакция портала Всеостройке.рф выяснила, где найти квартиры с собственным двором.

В современном мире, где мегаполисы стремительно разрастаются, а жизнь в многоэтажках становится все более плотной, мечта о собственном доме с закрытым двором становится все более актуальной. Но что делать, если нет возможности купить частный дом, а городская жизнь привлекательна? В этом случае на помощь приходят проекты с квартирами, имеющими собственный вход и закрытый двор. Такие проекты позволяют сочетать комфорт и удобство городской среды с преимуществами загородной жизни.

Что предлагают проекты с квартирами с собственным входом и закрытым двором?

• Частный вход

Квартира имеет отдельный вход, который не делится с другими жителями. Это обеспечивает большую приватность и независимость.

• Закрытый двор

Квартира располагается на первом этаже и имеет собственный двор, который недоступен для других. Двор может быть оформлен по вкусу владельца и использоваться для отдыха, барбекю, игр с детьми или просто для создания зеленого оазиса в городе.

• Дополнительные преимущества

В некоторых проектах могут быть предусмотрены дополнительные преимущества, например, парковка для автомобиля, сауна или бассейн.

Преимущества квартир с собственным входом и закрытым двором

• Приватность

Собственный вход и закрытый двор обеспечивают большую приватность и независимость.

• Комфорт

Закрытый двор позволяет отдыхать на свежем воздухе, не выходя из дома, и создавать собственную атмосферу.

• Детская безопасность

Закрытый двор является безопасным местом для игр детей.

• Возможность дополнительного пространства

Двор можно использовать для организации летней кухни, бассейна, сада или других объектов.

Недостатки

• Цена

Квартиры с собственным входом и закрытым двором, как правило, дороже обычных квартир.

• Площадь

Площадь таких квартир часто меньше, чем в частных домах.

• Ограниченные возможности реконструкции

В некоторых проектах могут быть ограничения на реконструкцию и перепланировку.

• Соседство

В некоторых проектах могут быть проблемы с соседством, например, если двор недостаточно большой.

• Уход за двором

За двором нужно ухаживать, что требует времени и сил.

При выборе квартиры с собственным входом и закрытым двором необходимо учитывать следующие факторы:

• Расположение

Важно, чтобы квартира располагалась в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.

• Площадь

Необходимо определить необходимую площадь квартиры и двора.

• Состояние

Важно оценить состояние квартиры и двора, а также уточнить возможность реконструкции.

• Инфраструктура

Важно убедиться в наличии необходимой инфраструктуры в ближайшем окрестности.

• Цена

Важно соотнести цену квартиры с ее характеристиками и возможностями.

• Юридическая чистота

Важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проекта.

На московском рынке бизнес-класса представлено не более десятка ЖК, в которых предусмотрены лоты с выходом на собственное приватное патио на первом этаже. При этом такое предложение в составе проектов ограничено лишь отдельными лотами. Тем не менее, выбор квартир и апартаментов с небольшим двориком становится более разнообразным, в частности, появляются компактные студии с собственным патио и другие эксклюзивные форматы. Спрос на квартиры и апартаменты с прямым выходом на свежий воздух существенно вырос еще в период самоизоляции, но застройщики продолжают позиционировать продукт как штучный и уникальный.

В Сочи один проект – MANTERA Sea view residence – предлагает 18 лотов с патио. Цены варьируются от 11 млн до 140 млн рублей. В Москве выделяются ЖК «Forst» и ЖК «ÁLIA» как наиболее яркие проекты. ЖК «Forst» предлагает разнообразные варианты квартир с патио, включая студии. ЖК «ÁLIA» предлагает ситихаусы с патио и высокими потолками.

ЖК «ÁLIA» от застройщика ASTERUS 

Самая высокая стоимость за кв.м. – около 480 тыс. рублей. Высокие потолки (5,14-5,38 м) позволяют увеличить площадь на 40% с помощью антресолей. По словам коммерческого директора, спрос на такие апартаменты стабилен. Формат: Ситихаусы с отдельным входом.

ЖК «Level Стрешнево» от застройщика Level Group (надёжность девелопера на 15.10.24 – 3,37 балла) 

Цена от 422 тыс. рублей за кв.м. Разнообразие форматов: от студий до 4-х комнатных апартаментов. Высокие потолки 5,7 м, возможность организации антресоли. Отдельный вход: с улицы, с выходом на патио из зоны кухни-гостиной. Формат: 9 апартаментов с патио, 4 из них в продаже. 

ЖК «Верейская 41» от Самолет (надёжность девелопера на 15.10.24 – 3,79 балла)

Большое количество лотов: 32 апартамента с патио. Приватность патио с преимущественно стеклянным ограждением, кустарниками и элементами озеленения. Разнообразие:  от 32,5 до 113,3 кв. м, с высотой потолков 4,4 м. Встроенные патио, доступные только через общий холл.

Квартира с собственным входом и закрытым двором – это отличный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт городской жизни с преимуществами загородной жизни. При правильном выборе квартиры она может стать настоящим оазисом спокойствия и комфорта в динамичной городской среде. Однако перед принятием решения необходимо внимательно взвесить все «за» и «против», учитывая индивидуальные потребности и финансовые возможности. Ранее мы также писали о ТОП-10 организации досуга для жителей новостроек.