Военная ипотека после банкротства
Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
Возможность банкротства для военнослужащих регулируется общим законодательством о банкротстве, однако имеет специфические нюансы. Высокий уровень денежного довольствия часто препятствует возникновению оснований для банкротства. Тем не менее, в случае накопления значительных долгов, военнослужащий имеет право на применение процедуры банкротства.
Ключевой вопрос при банкротстве военнослужащих – судьба жилья, приобретенного по военной ипотеке. Судебная практика по этому вопросу неоднозначна: возможно как включение квартиры в конкурсную массу с последующей реализацией, так и ее исключение. Решение суда зависит от обстоятельств дела, позиции банка-кредитора и ФГКУ «Росвоенипотека», а также действий самого должника.
Последствия банкротства для военнослужащих
Стандартные ограничения, связанные с банкротством (запрет на ИП, участие в управлении юрлицами), для военнослужащих не актуальны ввиду ограничений, связанных с военной службой. Однако, необходимость уведомления банков о статусе банкрота при получении новых кредитов может создать определенные сложности.
Наиболее серьезное последствие – потенциальная реализация имущества, включая квартиру, приобретенную по военной ипотеке. Поэтому сохранение имущества крайне затруднительно. Альтернативой может стать реструктуризация долгов.
Военнослужащим, планирующим процедуру банкротства, рекомендуется:
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
- Тщательно проанализировать свои финансовые обязательства и оценить возможность реструктуризации долгов;
- Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на банкротстве, для определения оптимальной стратегии защиты своих интересов, в том числе относительно жилья, приобретенного по военной ипотеке.
Возможность получения военной ипотеки после банкротства
Законодательство не запрещает банкротам получать новые кредиты, включая ипотеку. Однако, банки обычно неохотно одобряют заявки от лиц, ранее объявленных банкротами. В случае с военной ипотекой ситуация отличается благодаря гарантиям накопительно-ипотечной системы (НИС).
Военная ипотека и банкротство
Право на военную ипотеку предоставляется один раз. Если военнослужащий уже использовал это право до банкротства, повторное участие в программе невозможно. Если же право не использовалось, вероятность одобрения заявки высока благодаря гарантированным платежам из НИС.
Варианты использования НИС
- Направление средств НИС на первоначальный взнос по ипотеке. Дальнейшие платежи осуществляются «Росвоенипотекой»;
- Погашение существующей ипотеки средствами НИС (при условии продолжения службы).
После банкротства доступна преимущественно первая схема. Обычная ипотека аннулируется после банкротства в связи с реализацией имущества. Получение нового ипотечного кредита с последующим погашением через НИС маловероятно.
Средства НИС и банкротство
Средства на накопительном счете НИС не включаются в конкурсную массу и защищены от взыскания. При увольнении со службы, они могут быть использованы на усмотрение бывшего военнослужащего (покупка жилья, земельного участка и т.д.).
Влияние банкротства на военную службу
Статус банкрота не влияет на прохождение военной службы, денежное довольствие и участие в НИС (если военная ипотека не оформлялась ранее). Исключение: военные пенсионеры, у которых военная пенсия может быть включена в конкурсную массу (кроме пенсий по потере кормильца, возмещений за вред здоровью, полученный во время службы, и специальных выплат за участие в боевых действиях).
Внесудебное банкротство через МФЦ
Для военнослужащих внесудебное банкротство через МФЦ маловероятно из-за высокого уровня дохода, препятствующего закрытию исполнительного производства по необходимой статье. Банкротство через арбитражный суд возможно, но списание долгов менее вероятно.
Ранее мы также писали о том, что делать если снимаешь квартиру при банкротстве.
Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале Портала Всеостройке.рф
15-01-2025 13:52 В этой статье редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела пошагово, как сократить размер задолженности по основному долгу, процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
15-01-2025 8:34 Показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года.
11-01-2025 18:44 Число сделок и спрос в городе-курорте также больше не растут.
11-01-2025 16:38 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
