20.11.2025 11:00
В числе важных факторов — развитость инфраструктуры, зеленые дворы, наличие кафе и ресторанов в доме. Но сам девелопер в жилом квартале «Сердце» в Краснодаре пошел еще дальше.
Развитость социальной инфраструктуры, облагороженная территория и наличие кафе и магазинов на первых этажах дома стали ключевыми факторами для покупателей при выборе премиальной недвижимости, свидетельствуют результаты исследования, проведенного ГК ССК. Причем, не важно, с какой целью совершается покупка — для себя или инвестиций.
Эксперты компании выявили ключевые тренды в предпочтениях покупателей и инвесторов на рынке премиальной недвижимости. Опрос, в ходе которого респонденты могли выбрать несколько вариантов ответов, показал, что наибольшим спросом пользуются ликвидные коммерческие объекты в ЖК (29.7% голосов), большие квартиры в премиальном ЖК (27.1%) и апартаменты с видом на парк (23.2%), а также квартиры-студии (17.4%).
При этом для львиной доли опрошенных — 72.3% — важна развитая социальная инфраструктура рядом. Еще 37.4% хотели бы видеть современный парк рядом с домом.
В части внутреннего наполнения самих жилых комплексов решающую роль для покупателей квартир играет зеленая и облагороженная территория, за обязательное наличие которой высказались 58.1% участников исследования. Наличие магазинов и кафе на первых этажах здания является критически важным для 41.3% респондентов.
Кроме того, участники опроса отметили важность расположения жилого комплекса в центре города (25.2%), а также наличие сразу нескольких выездов на трассы (18.7%).
Что касается инвестиционных мотивов, то они, согласно результатам исследования, четко сфокусированы на финансовой отдаче. Главными характеристиками для вложений были названы высокий потенциал роста стоимости объекта (56.1%) и высокий арендный потенциал/ликвидность (54.2%). Престижность локации остается важным фактором для 40% респондентов, премиальный класс объекта — для 16.1%, а дорогая отделка — для 21.9%.
Таким образом, данные опроса наглядно демонстрируют, что современный потребитель ищет комплексное решение, где безупречная инфраструктура, качество жизни и высокий инвестиционный потенциал образуют идеальную формулу для покупки. И именно эти актуальные запросы и легли в основу концепции жилого комплекса «Сердце».
Новый премиальный ЖК расположен в непосредственной близости к парку Краснодар, в центре города. Такое расположение открывает для жителей доступ к различным образовательным, медицинским и развлекательным объектам. В пешей доступности находится около 50 объектов торговли, 26 образовательных учреждений, две поликлиники и 49 мест для занятий спортом. Ведь именно развитая социальная инфраструктура рядом с домом, согласно исследованию ГК ССК, является абсолютным приоритетом для покупателей при выборе жилья.
При этом, в отличие от классического центра с вечными пробками, жителям «Сердца» обеспечена уникальная мобильность: им доступны сразу три выезда без пробок на ключевые трассы города, что позволит выбрать удобный маршрут даже в часы пик.
Благоустроенная территория самого ЖК играет немаловажную роль для потенциальных покупателей квартир. Поэтому на территории жилого квартала «Сердце» девелопер предусмотрела дендрарий: здесь реализуется концепция трехуровневого озеленения, а также созданы лаунж-зоны с зарядками, прогулочные дорожки и фонтан в форме сердца.
На первом этаже жилого квартала «Сердце» запроектирован коммерческий блок в формате street-retail — всего 89 помещений. Средний блок занимают 976 квартир, представленные более чем 85-ю форматами для семей с разным составом. А на последнем этаже предусмотрены панорамный ресторан и фитнес-клуб с террасой.
В отделке парадных и холлов ЖК «Сердце», предугадывая желания будущих жителей, девелопер использовал современные материалы. Яркими чертами стали реечные потолки, а также продуманная комбинация керамогранита, декоративной штукатурки и текстур под натуральное дерево.
«Опрос, проведённый нашими специалистами среди покупателей недвижимости, говорит о том, что жилой комплекс “Сердце” буквально воплощает собой то премиальное пространство, которое идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. Те, кто выбирает квартиру для жизни, обязательно обращают внимание на удобное расположение комплекса, ухоженную территорию с уникальным озеленением и парк Краснодар, который говорит сам за себя. Он расположен в двух минутах ходьбы. Инвесторов же интересует высокий потенциал роста стоимости наших объектов, их маржинальность и арендный потенциал, в которых не приходится сомневаться в силу расположения жилого комплекса и темпов развития городской среды вокруг него», — прокомментировал директор филиала ССК Краснодар Сослан Гуккаев.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как застройщики участвуют в нацпроектах России.
* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.
Анализируем опыт масштабного строительства дорог, которое рассчитано на 30 лет службы без капитального ремонта.
22-10-2026 17:15Издание CRE о том, какие скрытые статьи расходов сильнее всего бьют по карману девелоперов.
20-10-2026 12:00Директор по продукту и аналитике Вадим Павлов изучил влияние дизайна МОПов на коммерческий успех жилых проектов.
18-10-2026 17:00Здесь решили использовать пустующие дома для решения стремительного старения населения.
17-10-2026 19:00
4 
4 
4 
3 
Десять зарубежных проектов российских девелоперов — от готовых жилых комплексов до незавершенных строек. Разбираемся, что удалось реализовать, какие планы изменились и что так и не построили.
25-10-2026 20:00
Певица вложилась в загородную резиденцию во время брака с Дмитрием Тарасовым, затем потеряла ее, а позже купила квартиру у МГУ и коттедж в Сочи.
25-10-2026 19:00
Краевые власти называют проект первым примером деликатного обновления исторического центра.
25-10-2026 18:00
От перевода LUNAR за 1,7 млрд рублей до изменения инженерных систем «Верейской 41». Рассмотрим, какие девелоперы смогли переоформить недвижимость, сколько стоит жилье и что изменилось для покупателей.
25-10-2026 17:00
В графстве Суррей на юге Англии выставили на продажу загородное поместье Nodwood House. Просят за него 6,5 млн фунтов стерлингов.
25-10-2026 16:00
«Эталон» приобрел компанию с 42 объектами за 14,1 млрд рублей, GloraX — застройщика во Владивостоке, ФСК — землю в Москве. Разбираемся, какие активы переходят новым владельцам и зачем.
25-10-2026 15:00
В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
25-10-2026 14:00
Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00
С начала осени в Тюмени набросали сразу три проекта комплексного развития территорий.
2 25-10-2026 12:00
В Санкт-Петербурге на торги выставили дачу предпринимателя Фердинанда Каннегисера в посёлке Комарово. Условие одно: восстановить памятник.
25-10-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
