Инфраструктура и доходность: исследование ГК ССК выявило приоритеты покупателей премиальной недвижимости*

В числе важных факторов — развитость инфраструктуры, зеленые дворы, наличие кафе и ресторанов в доме. Но сам девелопер в жилом квартале «Сердце» в Краснодаре пошел еще дальше.

Развитость социальной инфраструктуры, облагороженная территория и наличие кафе и магазинов на первых этажах дома стали ключевыми факторами для покупателей при выборе премиальной недвижимости, свидетельствуют результаты исследования, проведенного ГК ССК. Причем, не важно, с какой целью совершается покупка — для себя или инвестиций.

Эксперты компании выявили ключевые тренды в предпочтениях покупателей и инвесторов на рынке премиальной недвижимости. Опрос, в ходе которого респонденты могли выбрать несколько вариантов ответов, показал, что наибольшим спросом пользуются ликвидные коммерческие объекты в ЖК (29.7% голосов), большие квартиры в премиальном ЖК (27.1%) и апартаменты с видом на парк (23.2%), а также квартиры-студии (17.4%).

При этом для львиной доли опрошенных — 72.3% — важна развитая социальная инфраструктура рядом. Еще 37.4% хотели бы видеть современный парк рядом с домом.

В части внутреннего наполнения самих жилых комплексов решающую роль для покупателей квартир играет зеленая и облагороженная территория, за обязательное наличие которой высказались 58.1% участников исследования. Наличие магазинов и кафе на первых этажах здания является критически важным для 41.3% респондентов.

Кроме того, участники опроса отметили важность расположения жилого комплекса в центре города (25.2%), а также наличие сразу нескольких выездов на трассы (18.7%).

Что касается инвестиционных мотивов, то они, согласно результатам исследования, четко сфокусированы на финансовой отдаче. Главными характеристиками для вложений были названы высокий потенциал роста стоимости объекта (56.1%) и высокий арендный потенциал/ликвидность (54.2%). Престижность локации остается важным фактором для 40% респондентов, премиальный класс объекта — для 16.1%, а дорогая отделка — для 21.9%.

Таким образом, данные опроса наглядно демонстрируют, что современный потребитель ищет комплексное решение, где безупречная инфраструктура, качество жизни и высокий инвестиционный потенциал образуют идеальную формулу для покупки. И именно эти актуальные запросы и легли в основу концепции жилого комплекса «Сердце».

Новый премиальный ЖК расположен в непосредственной близости к парку Краснодар, в центре города. Такое расположение открывает для жителей доступ к различным образовательным, медицинским и развлекательным объектам. В пешей доступности находится около 50 объектов торговли, 26 образовательных учреждений, две поликлиники и 49 мест для занятий спортом. Ведь именно развитая социальная инфраструктура рядом с домом, согласно исследованию ГК ССК, является абсолютным приоритетом для покупателей при выборе жилья.

При этом, в отличие от классического центра с вечными пробками, жителям «Сердца» обеспечена уникальная мобильность: им доступны сразу три выезда без пробок на ключевые трассы города, что позволит выбрать удобный маршрут даже в часы пик.

Благоустроенная территория самого ЖК играет немаловажную роль для потенциальных покупателей квартир. Поэтому на территории жилого квартала «Сердце» девелопер предусмотрела дендрарий: здесь реализуется концепция трехуровневого озеленения, а также созданы лаунж-зоны с зарядками, прогулочные дорожки и фонтан в форме сердца.

На первом этаже жилого квартала «Сердце» запроектирован коммерческий блок в формате street-retail — всего 89 помещений. Средний блок занимают 976 квартир, представленные более чем 85-ю форматами для семей с разным составом. А на последнем этаже предусмотрены панорамный ресторан и фитнес-клуб с террасой.

В отделке парадных и холлов ЖК «Сердце», предугадывая желания будущих жителей, девелопер использовал современные материалы. Яркими чертами стали реечные потолки, а также продуманная комбинация керамогранита, декоративной штукатурки и текстур под натуральное дерево.

«Опрос, проведённый нашими специалистами среди покупателей недвижимости, говорит о том, что жилой комплекс “Сердце” буквально воплощает собой то премиальное пространство, которое идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. Те, кто выбирает квартиру для жизни, обязательно обращают внимание на удобное расположение комплекса, ухоженную территорию с уникальным озеленением и парк Краснодар, который говорит сам за себя. Он расположен в двух минутах ходьбы. Инвесторов же интересует высокий потенциал роста стоимости наших объектов, их маржинальность и арендный потенциал, в которых не приходится сомневаться в силу расположения жилого комплекса и темпов развития городской среды вокруг него», — прокомментировал директор филиала ССК Краснодар Сослан Гуккаев.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как застройщики участвуют в нацпроектах России.

* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.