06.07.2026 19:00

Аналитика рынка

Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья оценивается в 260 млрд рублей — обзор Macon

На коттеджи приходится около 60 млрд рублей — почти четверть всего объема.

Основное:

Сегмент элитных коттеджей начинается с отметки 300 млн рублей. На конец 2025-го на рынке экспонировалось всего 62 лота в 13 поселках.

На этом рынке проходит всего 10–12 сделок в год, а годовой оборот составляет около 4,5 млрд рублей. Большинство проектов продают не более одного дома в год.

Основной спрос приходится на коттеджи стоимостью 300–500 млн рублей. Лоты дороже 1 млрд рублей продаются в среднем один раз в 2–3 года.

Типовое предложение — дом площадью около 500 кв. м на участке 6–10 соток. Практически все такие проекты расположены в Сочи.

Главный конкурент первичного рынка — вторичные коттеджи. По оценке аналитиков, здесь совершается около 200 сделок в год с оборотом порядка 80 млрд рублей. Средняя площадь такого дома — 787 кв. м, участка — 29 соток, тогда как на первичном рынке эти показатели составляют 485 кв. м и 11 соток соответственно.

Подробнее — в презентации выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Пожар в бывшей резиденции Гитлера на высоте 1800 метров: историческое «Орлиное гнездо» полностью выгорело

3 238

Дом на Сицилии за 1 евро: власти опубликовали реальные адреса — что получает покупатель за эти деньги

1 947

Хасима: как шахтёрский город уместился на маленьком острове и опустел за три месяца

2 171

В Италии выставили на продажу поместье из Списка ЮНЕСКО с кипарисовой аллеей

9 595

Последние новости

ТОП-10 новостроек, которые превратились из апартаментов в квартиры: кому удалось изменить статус

От перевода LUNAR за 1,7 млрд рублей до изменения инженерных систем «Верейской 41». Рассмотрим, какие девелоперы смогли переоформить недвижимость, сколько стоит жилье и что изменилось для покупателей.

Рейтинги

396

25-10-2026 17:00

Дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей

В графстве Суррей на юге Англии выставили на продажу загородное поместье Nodwood House. Просят за него 6,5 млн фунтов стерлингов.

ИЖСМировой девелопмент

482

25-10-2026 16:00

Кто кого купил: ТОП-10 крупнейших приобретений российских девелоперов в 2025–2026 годах

«Эталон» приобрел компанию с 42 объектами за 14,1 млрд рублей, GloraX — застройщика во Владивостоке, ФСК — землю в Москве. Разбираемся, какие активы переходят новым владельцам и зачем.

Рейтинги

1 956

25-10-2026 15:00

КРТ на Трикотажной в Новосибирске: 15 многоэтажек, школа и детсад вместо промзоны

В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.

1 570

25-10-2026 14:00

«Пострадавших из-за аварий в дата-центрах бизнесов очень много — просто никто не будет кричать: „Я умер“»: Дмитрий Шаров

Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.

Интервью ТОПов

3 390

25-10-2026 13:00