ТОП-5 ЖК Ростова-на-Дону

Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших ЖК для жизни в южной столице России.

Ростов-на-Дону – динамичный город с богатой историей и яркой культурной жизнью. Он привлекает всё больше людей, желающих построить комфортную жизнь в южной столице. 

Выбор жилья – это важное решение, которое требует внимательного подхода и сравнения предложений разных застройщиков. В этой статье мы предлагаем обзор ведущих ЖК Ростова-на-Дону, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти идеальное место для жизни в этом гостеприимном городе.

Критерии оценки ЖК Ростова-на-Дону

• Качество строительства

Важно обратить внимание на репутацию застройщика, его опыт и технологии, используемые при строительстве. Изучите отзывы покупателей о качестве строительства и о сроках сдачи объектов.

• Инфраструктура

Удобное расположение ЖК с развитой инфраструктурой – это ключ к комфортной жизни. Обращайте внимание на наличие школ, детских садов, магазинов, парков и других важных объектов в ближайшем окружении.

• Транспортная доступность

Важно, чтобы ЖК был удобен для передвижения. Обратите внимание на близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта и магистралям.

• Цена

Сравните цены на жильё в разных ЖК. Учитывайте не только стоимость «квадрата», но и комплексное предложение застройщика, включая качество строительства, инфраструктуру и удобства.

• Архитектура

Современная архитектура, интересные планировочные решения и стильный дизайн – это важные факторы, которые делают жизнь в ЖК более приятной и комфортной. 

• Экологическая обстановка

Окружающая среда имеет значение. Выбирайте ЖК, расположенный в экологически благоприятном районе, с чистым воздухом и зелёными зонами.

ТОП-5 ЖК Ростова-на-Дону

1. ЖК Красный Аксай

Красный Аксай – это не просто микрорайон, а уютный город в городе, расположенный на берегу Дона. Из окон квартир открывается завораживающий вид на реку и Зелёный остров. В Красном Аксае есть всё необходимое для комфортной жизни: сады, школа, стоматология, магазины. Микрорайон имеет удобную транспортную развязку, до Театральной площади можно доехать на машине за 7-10 минут. Остановка общественного транспорта «45-я линия» (Красный Аксай) расположена в пешей доступности. Красный Аксай – это комплекс из 23 жилых домов, состоящий из разносекционных корпусов переменной этажности. Технология строительства – монолитно-каркасная с кирпичной облицовкой. Фасады домов утепляются экологичными материалами. Во дворах установлены игровые городки, спортивные площадки с современными уличными тренажёрами и безопасным покрытием, выделены комфортные места для отдыха и оформлены зелёные прогулочные аллеи. Строительство микрорайона Красный Аксай ведёт ГК «ЮгСтройИнвест» (надёжность девелопера 4,19/5), основанная в 2003 году. За эти годы «ЮСИ» построила ряд жилых комплексов в Ростове-на-Дону, Ставрополе и Краснодаре, создавая благоприятную среду с обустроенными дворовыми территориями и всеми необходимыми объектами инфраструктуры. На сегодняшний день «ЮСИ» считается одним из наиболее надежных и перспективных застройщиков на юге страны. 

2. ЖК Вересаево

Вересаево – это не просто жилой квартал, а истинный экорайон, расположенный в 7 минутах езды от центра Ростова-на-Дону. Вересаево – самый зеленый микрорайон от ГК «ЮгСтройИнвест». Он расположен в окружении зелени, с огромным парком на 18 га, который только строится. В шаговой доступности – школа и детский сад, а также строится второй детский сад и поликлиника. Визитная карточка Вересаево – благоустроенные дворы и зелёные аллеи для прогулок у дома. Экорайон полностью обеспечен парковками: в каждом дворе есть подземный паркинг, а также строится многоуровневый паркинг.  В домах Вересаево выполнена дизайнерская отделка в местах общего пользования. Квартиры в Вересаево продаются с чистовой отделкой от застройщика. Это значит, что все самые шумные и дорогие работы уже сделаны. В каждой квартире установлено индивидуальное отопление, что позволит вам экономить на оплате коммунальных услуг. 

3.  ЖК Екатеринский

Екатерининский – это современный жилой комплекс, расположенный в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в непосредственной близости от выезда на Портовую улицу, по которой можно быстро добраться до центра города на личном автотранспорте или на общественном транспорте. В Екатерининском есть собственная остановка общественного транспорта. На территории работает собственный частный детский сад, рассчитанный на детей от 2 до 7 лет. Он отличается высоким уровнем образования и развития ребенка. Также на территории предусмотрены четыре многоуровневых паркинга с арендой мест. Для жителей комплекса доступны бесплатные занятия по боксу, футболу и йоге, которые проводят профессиональные тренеры. В Екатерининском есть все необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, салоны красоты, поликлиника, стоматология, детский развивающий центр и бассейн для детей. До ближайших общеобразовательных школ № 61 и № 86, а также лицея «Данко» от комплекса можно дойти за 15-20 минут, а до частной школы «Донская звездочка» – за 5 минут. 

Ассоциация Строительных Организаций «Комстрой» (надёжность девелопера 4,3/5) работает в Ростове-на-Дону более двадцати лет и объединяет около десяти предприятий. За все время работы не было ни одного просроченного объекта. «Комстрой» специализируется на каркасно-монолитной технологии домостроения. Дома отличаются высокой шумо- и теплоизоляцией. Екатерининский состоит из 11 домов и занимает территорию площадью около 12 га. Все дома возведены по каркасно-монолитной технологии, облицовка выполнена из кирпича. На территории комплекса предусмотрено ландшафтное дизайнерское озеленение – красивые клумбы с хвойными растениями, лавочки с теневыми навесами. 

4.  ЖК Белый Ангел

Белый Ангел – это не просто жилой комплекс, а идеальное место для жизни, где комфорт встречается с красотой и стилем. В основе архитектурной концепции комплекса заложено стремление создать идеальное с точки зрения комфорта, уюта и качества жизненное пространство:

• Лаконичный фасад;
• Функциональные и удобные планировки;
• Закрытая территория для отдыха;
• Живописные видовые перспективы города и задонья;
• Чистый и свежий воздух;
• Панорамное остекление;
• Высокоскоростные лифты;
• Квартиры с террасами;
• Большая закрытая зона на уровне 3 этажа с озеленением, детскими игровыми зонами и местами отдыха;
• Консьерж, видеонаблюдение и охрана;
• Паркинг на уровне 2,3 этажа с лифтовым сообщением;
• Прямой выход на набережную реки Дон.

5. ЖК Западная Резиденция

Западная Резиденция – это новый жилой квартал, расположенный в Левенцовском районе Ростова-на-Дону, в непосредственной близости от центра города. Комплекс расположен между улицами Совхозная и 1-я Ковровая, что обеспечивает удобный выезд на улицы Доватора, Совхозую и Еременко. Расстояние до центра города – всего 12 км. До автотрассы А-280 – 10 км, до международного аэропорта Платов – 54 км. От комплекса можно дойти пешком до железнодорожных платформ Левенцовская и Сады. По улицам Совхозная, Еременко курсирует общественный транспорт, который доставит в центр города за 30 минут. В Западной Резиденции есть собственная школа и детский сад, а также в пешей доступности расположены две школы (№88 и №115), три детских сада, универсам и несколько продуктовых магазинов, детская поликлиника и больница. В трёх километрах от комплекса расположен ТРК «Золотой Вавилон» с гипермаркетом «О’кей» и кинотеатром «Люксор». На общественном транспорте можно добраться до центрального рынка, спорткомплекса с бассейном «Южный меридиан», стадиона «Локомотив», музыкального театра, медицинских клиник, высших и средних учебных заведений. Девелопером проекта является строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» (надёжность девелопера 3,73/5), которая была создана в Краснодаре в 1995 году. «Девелопмент-Юг» – это застройщик с богатым опытом. «Западная Резиденция» включает в себя 50 корпусов. В рамках первой очереди на земельном участке 12 га строится пятнадцать корпусов: три 17-этажные башни, два 9-этажных и десять 5-этажных зданий. Во всех домах устанавливаются лифты OTIS. 

Советы по выбору ЖК в Ростове-на-Дону

• Проведите несколько встреч с разными застройщиками

Сравните условия и предложения, чтобы выбрать самое выгодное для вас. 

• Изучите отзывы о работе застройщика

Это поможет вам оценить уровень профессионализма специалистов и надежность застройщика.

• Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые лицензии и разрешения

Это гарантирует вам законность сделки и безопасность ваших финансовых средств. 

• Проведите тщательную проверку документов

Не доверяйте «на слово» – проверьте все документы, чтобы убедиться в чистоте сделки. 

• Внимательно изучите договор с застройщиком

Убедитесь, что вы понимаете все условия и не берёте на себя ненужных обязательств. 

Выбор ЖК в Ростове-на-Дону – важное решение, которое требует внимательного подхода и сравнения предложений разных застройщиков. Важно тщательно проанализировать предложения разных ЖК и выбрать идеальное место для жизни в этом динамичном и гостеприимном городе. Ранее мы также писали о рейтинге ЖК ПИК в Москве.