03.10.2024 11:34

Разное

Сколько этажей в среднеэтажной застройке

Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, что такое среднеэтажная застройка и что она предлагает жителю города.

Среднеэтажная жилая застройка – один из самых популярных типов городского строительства, который предлагает компромисс между высотными домами и малоэтажными поселками.

Что такое среднеэтажная застройка?

В 2014 г. приказом Минэкономразвития России был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, обязательный к применению на всей территории страны. Он позволил унифицировать и упорядочить виды деятельности на земельном наделе, которые должны соответствовать установленному в отношении него ВРИ, т.е. целям его создания. Одним из таких видов разрешенного использования, предусмотренным Классификатором ВРИ, является среднеэтажная застройка. К ней относятся здания, имеющие не более 8 надземных этажей, разделенных на 2-е или более квартиры, подходящих для круглогодичного проживания.

Как определяется среднеэтажная застройка по классификатору Росреестра?

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, который ведёт государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость.

В классификаторе Росреестра также используется более широкая классификация:

«Многоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей от 5 и выше;
«Малоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей до 5.

Преимущества среднеэтажной застройки

Компромисс между многоэтажной и малоэтажной застройкой: среднеэтажные дома предлагают уютную атмосферу и продуманную планировку, как и малоэтажные дома, но при этом имеют более развитую инфраструктуру и транспортную доступность, как и многоэтажные дома;
Удобная транспортная доступность: часто среднеэтажные жилые комплексы располагаются вблизи от метро и других видов транспорта, что обеспечивает удобный доступ к городу;
Развитая инфраструктура: в среднеэтажных жилых комплексах часто предусматриваются собственные детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
Приватность и уют: жители среднеэтажных домов часто имеют доступ к отдельным дворам, что обеспечивает спокойствие и комфорт;
Доступная стоимость: среднеэтажные дома часто имеют более доступную стоимость, чем многоэтажные жилые комплексы премиум-класса, но при этом обеспечивают более высокий уровень комфорта, чем малоэтажная застройка.

Недостатки среднеэтажной застройки

Ограниченное количество квартир: в среднеэтажных домах меньше квартир, чем в многоэтажных, что может ограничить выбор и увеличить конкуренцию при покупке жилья;
Стоимость: среднеэтажная застройка часто дороже, чем малоэтажная, но дешевле, чем многоэтажная застройка премиум-класса;
Не всегда просторные квартиры: в среднеэтажных домах могут быть не так просторные квартиры, как в малоэтажных домах.

Среднеэтажная застройка в России стала популярной в последние годы, особенно в Москве и Московской области. Это обусловлено ростом спроса на комфортное и доступное жилье.

Тенденции в среднеэтажной застройке

Развитие концепции «город в городе». В среднеэтажных жилых комплексах предусматриваются собственные школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры, что делает их самодостаточными;
Использование современных материалов и технологий позволяет создавать более эффективные и уютные дома, снижая при этом стоимость строительства.

При выборе между малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройкой важно учитывать свои нужды и предпочтения.

Для кого подходит среднеэтажная застройка: для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье, ценя развитую инфраструктуру и транспортную доступность, не отказываясь от уютной атмосферы.

Для кого подходит малоэтажная застройка: для тех, кто ищет спокойную жизнь вблизи от природы, с большими квартирами и собственными участками.

Для кого подходит многоэтажная застройка: для тех, кому важна близость к центру города и развитой инфраструктуре, и кто готов мириться с более высокой стоимостью жилья.

Среднеэтажная жилая застройка – это популярный и перспективный тип городского строительства, который предлагает компромисс между высотными домами и малоэтажной застройкой. Однако выбор конкретного типа застройки индивидуален и зависит от ваших нужд и предпочтений. Ранее мы также отвечали на вопрос почему ипотека такая дорогая.

1 комментарий

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Анастасия Воеводская

2 года назад

Анастасия Воеводская

2 года назад

Давно не видела новые дома меньше 9 этажей

Новости по теме

Последние новости

Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер

На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.

ИЖС

1 950

13-06-2026 20:00

Международный обзор — жилищная сфера Великобритании

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Мировой девелопмент

1 665

13-06-2026 19:30

Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 712

13-06-2026 19:15

Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире

Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.

Мировой девелопментТехнологии

1 913

13-06-2026 19:00

В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять раз

Ранее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд.

Законодательство

1 824

13-06-2026 17:30