Алексей Алмазов, управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион: «В ближайшее время мы анонсируем наши проекты в Сибирском федеральном округе. Также у нас появятся новые проекты и новые города в Поволжье»
В эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф Алексей Алмазов подвел первые итоги работы компании в 2024 году, рассказал о новых проектах во Владивостоке, Нижнем Новгороде и Татарстане, а также анонсировал выход девелопера в новые регионы.
— Алексей Андреасович, добрый день. Расскажите, пожалуйста, про итоги 2023 года и первого квартала 2024. Какие результаты компании Вы считаете самыми важными?
— В первую очередь хотел бы сказать, что основным итогом 2023 года для группы компании ФСК в региональном девелопменте стало то, что мы запустили свои флагманские проекты. И, наверное, хотел бы отметить, что запущены два проекта во Владивостоке, мы уже находимся на стадии строительства. Это один проект комфорт-класса, который называется «Флагман», второй проект бизнес-класса, который называется «Философия». Два проекта пользуются огромным спросом у владивостокцев. Мы провели большую рекламную кампанию, качественно разработали продуктовые решения. Уже, думаю, в следующем году должны начать сдавать первые корпуса. Также мы запустили наш первый проект в Татарстане, в городе Зеленодольск. Это наш первый загородный проект – «ФоРест». Применена продуктовая технология «Город за городом». Мы придумали, каким образом можно сделать так проект, чтобы фактически наш житель жил за городом, но при этом пользовался всей городской инфраструктурой и прекрасной природой Татарстана.
Также мы запустили наш первый проект в Нижнем Новгороде, сейчас активно разрабатываем проектную документацию. В ближайшее время, во втором квартале этого года, мы выйдем уже на строительно-монтажные работы по первой очереди. Ну и в целом я бы сказал так, что основным итогом 2023 года стало то, что у нас полностью сформировалась команда региональная, открылись новые офисы. Активно идут продажи. Мы смотрим новые регионы, новые проекты, новые города. Можно отметить, что на Питерском форуме встречаемся со многими представителями регионов. Виден активный интерес региональных властей к заходу нас как федерального застройщика с нашими качественными проектами в разных классах. Поэтому будем продолжать выходить в новые города и делать новые проекты.
— А если не секрет, то какие регионы вы рассматриваете?
— Я думаю, что в ближайшее время мы анонсируем наши проекты в Сибирском федеральном округе. Также у нас появятся новые проекты и новые города в Поволжье. Ждите новых релизов. Думаю, и проекты, и локации вам понравятся.
— А чем обусловлен выбор именно этих регионов?
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью — Стратегией регионального развития группы, которую мы приняли два года назад. При этом она обновилась в прошлом году. В связи с тем, что меняется рынок, меняются и внешние факторы, и внутренние факторы, ключевая ставка. Мы, конечно, стали более тщательно подходить к выбору городов, в которые мы выходим, более консервативно делать финансовые модели, понимая, что сейчас идет очень большая волатильность рынка. И поэтому нам нужно более тщательно смотреть на входе площадки. Плюс активно мы смотрим, каким образом администрации региона и города относятся к застройщикам, какие меры государственной поддержки и насколько, так сказать, эта поддержка доходит до реализации.
Также активно развивается сейчас программа КРТ в региональном девелопменте и вообще в регионах. Мы также активно участвуем в этой программе, смотрим разные площадки в разных городах. В ближайшее время также, думаю, будем анонсировать новые проекты.
— Можно ли сказать, что ФСК Регион переносит лучшие решения столичного рынка на регионы? И какие это решения, и насколько они востребованы на региональных рынках?
— Да, конечно. Я бы сказал, что методологии, технологии и продуктовые решения, которые мы применяем в Москве и которые уже реализованы в наших московских проектах в сегменте комфорт, бизнес и премиум-класса, мы, естественно, максимально пытаемся перенести нашему клиенту и нашему жителю при развитии региональных проектов. При этом, естественно, очень сильно влияет экономика проектов на перенос определенных решений. Но мы по-прежнему, и так и будет, говорим о том, что наши проекты в регионах нисколько не хуже, а в некоторых моментах даже лучше по качеству комфортной городской среды, по решениям, которые мы привносим в дом, – инженерные решения, конструктивные решения. В принципе, я бы сказал, что проекты на таком же уровне, как и московские.
— Ранее Вы упомянули о запуске первого проекта в Татарстане. Расскажите, пожалуйста, о нем подробнее, чем он будет отличаться, какими фишками?
— Это вообще для нас новый формат. Мы представляем формат загородного жилья, но в городском формате. Назвали мы его «Город за городом». Находится проект между Зеленодольском и Казанью, на берегу Волги. Большая территория. Мы на ней размещаем среднеэтажную жилую застройку. Дома будут выполнены в разном архитектурном стиле, с террасированием, с большими досуговыми пространствами для жителей нашего комплекса, с большими местами общего пользования. Вся инфраструктура будет создана для того, чтобы люди за городом чувствовали себя как бы в городе. Вот, наверное, это фишка основная этого проекта.
— Алексей Андреасович, если говорить о коммерческой недвижимости, то насколько велик ее потенциал в регионах?
— При комплексном развитии территории, естественно, мы строим не только жилье или совсем не жилье, мы развиваем комплексные территории, и вместе с жилыми объемами, естественно, возникают коммерческие пространства для обеспечения наших жителей всей необходимой инфраструктурой. На сегодняшний день мы видим активный спрос, который растет на коммерческие площади и на Дальнем Востоке в наших проектах во Владивостоке, и в Татарстане.
О тяжелых временах для девелоперов и о том, какие компании останутся на плаву, – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
06-12-2024 13:45 Как чувствует себя компания сегодня и почему привлекает деньги на свои проекты с помощью облигаций под высокие проценты — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
04-12-2024 14:47 О новых мерах регулирования деятельности СРО в строительстве – эксклюзивно для телеграмм-канала «Законы стройки».
02-12-2024 13:30 О результатах 2024 года для компании, новых разработках, планах, конкурентах и будущем цифровизации стройки — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
29-11-2024 13:30 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
