О ситуации на рынке проектирования, трендах и цифровизации — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Компания «ЦентрГрадПроект», основанная в 2012 году, специализируется на архитектурно-строительном проектировании объектов медицинского назначения, школ и детских садов, центров культурного развития, объектов жилого назначения. В портфеле компании — объекты в Московской, Иркутской и Ростовской областях, в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Приморском крае и не только. О текущих и будущих трендах в проектировании в эксклюзивном интервью директору портала Всесотройке.рф Светлане Опрышко во время XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild рассказал Олег Савельев, генеральный директор «ЦентрГрадПроект».
— «ЦентрГрадПроект» специализируется на архитектурно-строительном проектировании. Как чувствует себя сегодня компания и сегмент в целом?
— Компания ежегодно растет в объемах проектирования, выручке и стоимости выполняемых работ в пересчете на каждого сотрудника. Компания работает над крупными общественными, индивидуальными проектами с федеральными девелоперами и крупными региональными игроками.
Сегмент в целом, по моему мнению, в текущем году немного стагнировал. Считаю это временным обстоятельством. Потому что в текущих реалиях формируется большой отложенный спрос, который впоследствии приведет к буму на рынке проектирования. Считаю, что для компаний с высокой продуктовой составляющей, специалистами-экспертами в своем штате будет большое количество интересных задач.
— Как долго, по Вашему мнению, продлится стагнация?
— Сложно прогнозировать. Думаю, что это может занять несколько лет. Наша компания практически не почувствовала это, но, по сообщению моих коллег, в текущем году объем предложений на рынке проектирования начал снижаться.
— Высокая ли конкуренция в вашем сегменте?
— Считаю, что рынок в целом конкурентен. Но здесь все не так однозначно, потому что большое количество компаний конкурируют исключительно по цене. Это молодые, амбициозные архитектурные бюро — компании, которые только выходят на рынок. Для нас конкуренция допустима только с крупными игроками. Компании, которые создают качественные индивидуальные проекты архитектуры в крупных городах, с крупными игроками, не должны ощущать конкуренции, так как объем в целом достаточен.
— Чем уникален «ЦентрГрадПроект»?
— Наша компания уникальна тем, что мы можем создавать проекты от концепции до получения разрешения на строительство, проходить государственную экспертизу с первого раза с большим проектом. Можем работать постоянно над несколькими проектами. В том числе имеем положительный опыт в создании проектов и строительства объектов параллельно.
— Вы работаете как с частными заказчиками, так и с госструктурами. Какой из сегментов Вы считаете стратегически важным для будущего роста компании?
— Для нашей компании считаю перспективной работу с крупными региональными и федеральными девелоперами, которые занимаются созданием проектов в рамках комплексного развития территорий.
— Тренд в проектировании — это внедрение ИИ и цифровизация. Что уже внедрили, что используете, полезен ли вам ИИ?
— Наши коллеги имеют небольшой опыт использования искусственного интеллекта. Это в первую очередь коллеги, которые занимаются концептуальным проектированием и созданием интерьеров. Используют, насколько мне известно, Stable Diffusion для обработки рендеров и графики. Но это только первый опыт. Я думаю, что в дальнейшем наша компания в этом направлении будет развиваться. И уверен, что искусственный интеллект будет нам в помощь. Но точно могу сказать, что искусственный интеллект проектировщика не заменит никогда.
— Какой главный вызов Вы видите для себя на 3–5 лет?
— Формирование кадрового потенциала в компании. На текущий момент основная проблема, которая существует в отрасли — и в строительстве, и в проектировании, — это недостаток высококвалифицированных специалистов. Наша компания над этим много лет работает, мы сотрудничаем в данном направлении с вузами страны, обучаем молодых ребят у себя в компании. У нас развит институт наставничества и мы планируем за счет молодых, амбициозных и заинтересованных в профессии ребят в дальнейшие годы расти и развиваться.
— Какие тренды будут в проектировании в ближайшие годы? Появится что-то концептуально новое?
— На текущий момент для себя перспективным видим развитие в BIM-моделировании. Создаем у себя довольно-таки много индивидуальных плагинов и скриптов для оптимизации рутинных процессов и активно занимаемся программированием для того, чтобы облегчить сотрудникам работу над конструктивными и инженерными моделями.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Ранее о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали генеральный директор Группы компаний «Развитие» Сергей Гончаров, генеральный директор ГК «Паритет» Павел Галкин, владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов, генеральный директор девелопера Dominanta Денис Бородако, генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов, генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов, президент ГК «Основа» Александр Ручьёв. Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
01-06-2026 16:20Основатель и генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент» о партнёрстве с Agalarov Development, силе личного бренда, роли совета директоров и о том, почему девелопмент — «святая профессия».
01-06-2026 10:30О хороших и богатых девелоперах, решениях вопреки всему, первом небоскребе и других проектах в разных странах, а также о партнерстве с «Атлас Девелопмент» — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-05-2026 14:21Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Три гостиные, винный зал, два бассейна, подземный паркинг и история одной из крупнейших национализаций последних лет.
04-06-2026 20:00
Причиной инцидента стали нарушения технологии строительства, проинформировали в объединенной пресс-службе судов Краснодарского края.
04-06-2026 19:45
Восемь спален, десять ванных комнат, собственный кинотеатр, гостевой дом и детская.
04-06-2026 19:30
«Мне интересно, а будет ли еще какая-либо сессия на ПМЭФ, где будет обсуждаться квадриллион? Ну вот просто интересно».
04-06-2026 19:15
Доверие к онлайн-платформам растет. Через пять лет они станут «центром управления полетами», а покупка квартиры будет не сложнее заказа продуктов в магазине — в какое развитие верят эксперты.
04-06-2026 18:37
Ставка до 6% и расширение программы на вторичный рынок для сотрудников науки.
04-06-2026 18:15
«Доверяем регионам и Министерству финансов и очень плотно работаем».
04-06-2026 17:54
По ее словам, концессионная модель в ЖКХ сегодня упирается не в отсутствие интереса инвесторов, а в системные ограничения самой конструкции.
04-06-2026 17:49
Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
04-06-2026 17:39
— министр Правительства Москвы; руководитель Департамента градостроительной политики города Владислав Овчинский.
04-06-2026 17:21
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
