04.10.2025 15:04
О ситуации на рынке проектирования, трендах и цифровизации — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Компания «ЦентрГрадПроект», основанная в 2012 году, специализируется на архитектурно-строительном проектировании объектов медицинского назначения, школ и детских садов, центров культурного развития, объектов жилого назначения. В портфеле компании — объекты в Московской, Иркутской и Ростовской областях, в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Приморском крае и не только. О текущих и будущих трендах в проектировании в эксклюзивном интервью директору портала Всесотройке.рф Светлане Опрышко во время XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild рассказал Олег Савельев, генеральный директор «ЦентрГрадПроект».
— «ЦентрГрадПроект» специализируется на архитектурно-строительном проектировании. Как чувствует себя сегодня компания и сегмент в целом?
— Компания ежегодно растет в объемах проектирования, выручке и стоимости выполняемых работ в пересчете на каждого сотрудника. Компания работает над крупными общественными, индивидуальными проектами с федеральными девелоперами и крупными региональными игроками.
Сегмент в целом, по моему мнению, в текущем году немного стагнировал. Считаю это временным обстоятельством. Потому что в текущих реалиях формируется большой отложенный спрос, который впоследствии приведет к буму на рынке проектирования. Считаю, что для компаний с высокой продуктовой составляющей, специалистами-экспертами в своем штате будет большое количество интересных задач.
— Как долго, по Вашему мнению, продлится стагнация?
— Сложно прогнозировать. Думаю, что это может занять несколько лет. Наша компания практически не почувствовала это, но, по сообщению моих коллег, в текущем году объем предложений на рынке проектирования начал снижаться.
— Высокая ли конкуренция в вашем сегменте?
— Считаю, что рынок в целом конкурентен. Но здесь все не так однозначно, потому что большое количество компаний конкурируют исключительно по цене. Это молодые, амбициозные архитектурные бюро — компании, которые только выходят на рынок. Для нас конкуренция допустима только с крупными игроками. Компании, которые создают качественные индивидуальные проекты архитектуры в крупных городах, с крупными игроками, не должны ощущать конкуренции, так как объем в целом достаточен.
— Чем уникален «ЦентрГрадПроект»?
— Наша компания уникальна тем, что мы можем создавать проекты от концепции до получения разрешения на строительство, проходить государственную экспертизу с первого раза с большим проектом. Можем работать постоянно над несколькими проектами. В том числе имеем положительный опыт в создании проектов и строительства объектов параллельно.
— Вы работаете как с частными заказчиками, так и с госструктурами. Какой из сегментов Вы считаете стратегически важным для будущего роста компании?
— Для нашей компании считаю перспективной работу с крупными региональными и федеральными девелоперами, которые занимаются созданием проектов в рамках комплексного развития территорий.
— Тренд в проектировании — это внедрение ИИ и цифровизация. Что уже внедрили, что используете, полезен ли вам ИИ?
— Наши коллеги имеют небольшой опыт использования искусственного интеллекта. Это в первую очередь коллеги, которые занимаются концептуальным проектированием и созданием интерьеров. Используют, насколько мне известно, Stable Diffusion для обработки рендеров и графики. Но это только первый опыт. Я думаю, что в дальнейшем наша компания в этом направлении будет развиваться. И уверен, что искусственный интеллект будет нам в помощь. Но точно могу сказать, что искусственный интеллект проектировщика не заменит никогда.
— Какой главный вызов Вы видите для себя на 3–5 лет?
— Формирование кадрового потенциала в компании. На текущий момент основная проблема, которая существует в отрасли — и в строительстве, и в проектировании, — это недостаток высококвалифицированных специалистов. Наша компания над этим много лет работает, мы сотрудничаем в данном направлении с вузами страны, обучаем молодых ребят у себя в компании. У нас развит институт наставничества и мы планируем за счет молодых, амбициозных и заинтересованных в профессии ребят в дальнейшие годы расти и развиваться.
— Какие тренды будут в проектировании в ближайшие годы? Появится что-то концептуально новое?
— На текущий момент для себя перспективным видим развитие в BIM-моделировании. Создаем у себя довольно-таки много индивидуальных плагинов и скриптов для оптимизации рутинных процессов и активно занимаемся программированием для того, чтобы облегчить сотрудникам работу над конструктивными и инженерными моделями.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Ранее о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали генеральный директор Группы компаний «Развитие» Сергей Гончаров, генеральный директор ГК «Паритет» Павел Галкин, владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов, генеральный директор девелопера Dominanta Денис Бородако, генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов, генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов, президент ГК «Основа» Александр Ручьёв. Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
4 
4 
2 
2 
В графстве Суррей на юге Англии выставили на продажу загородное поместье Nodwood House. Просят за него 6,5 млн фунтов стерлингов.
25-10-2026 16:00
«Эталон» приобрел компанию с 42 объектами за 14,1 млрд рублей, GloraX — застройщика во Владивостоке, ФСК — землю в Москве. Разбираемся, какие активы переходят новым владельцам и зачем.
25-10-2026 15:00
В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
25-10-2026 14:00
С начала осени в Тюмени набросали сразу три проекта комплексного развития территорий.
25-10-2026 12:00
В Санкт-Петербурге на торги выставили дачу предпринимателя Фердинанда Каннегисера в посёлке Комарово. Условие одно: восстановить памятник.
25-10-2026 11:00
Где под землей спрятан настоящий мост и при чем тут «ленивый» рынок?
25-10-2026 10:00
В Тоскане ищут нового хозяина для поместья Поджо Ковили. Оно стоит в коммуне Кастильоне-д'Орча, в долине Валь д'Орча.
25-10-2026 9:00
Барнаул готовится к появлению нового жилого микрорайона в Индустриальном районе.
25-10-2026 8:00
Николай Гоголь — совладелец и генеральный директор «Отрада Девелопмент», который построил один из крупнейших конных клубов России и вышел на рынок премиальной недвижимости Москвы с «Отрадой».
24-10-2026 20:00
В Палм-Бич новый тренд среди сверхбогатых: роскошные резиденции покупают исключительно ради земли, пишет The Wall Street Journal.
24-10-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
